中古せどりで脱サラして2年が経ちました

 

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中古せどり の基本まとめ

 

せどりで脱サラして2年が経ちました

 

 

 

 

 

 

みなさま お久しぶりです。

最近ブログの更新が止まっていたしょーペーでございます。

 

今月で脱サラして2年が経ちまして

感慨深いと言うか、今までの整理と今後について

少し書こうと思った次第です。

 

せどりで脱サラした人間の本音と今後になります。

 

 

あ、全然真面目な内容ではないです。

 

ただ、かなり生々しくてリアルで

誰も発信していない情報だとは思います。

 

※あくまで個人的感想になりますのでご了承ください

 

 

 

せどり専業2年間やってみて

 

2021年の7月に独立して

フリーランスとして主にせどりで生活してきました。

 

生活だけで言えば まさに「最高」

 

全てが自由です。

ちょけ(1歳ボーイ)と嫁吉と毎日一緒にいれます。

せどりも頑張った分だけお金が稼げます。

 

通勤も出社もないので、全てがストレスフリーです。

 

全国転勤、出張ありの前職と比較したら

間違いなく仕事を辞めてよかったです。

本気で毎日ハッピー野郎です。

 

ですがその反面、2年間やって改めて思いました。

 

せどりはやっぱりせどりだなと。

 

せどりを貶すとか、

せどり専業の人をバカにするわけではないです。決して。

 

いつも言ってますけど、せどりって最高なんですよ。

ちゃんとやれば誰でも稼げるし、再現性高いし、

こんな素人がラクに収益化できる方法ないです。

 

ただ、せどりだけで独立ってなると話は変わってきます。

 

せどりだけやってると、

せどりの域を出ることがないんです。

 

なにか特別なスキルが培われるわけでもないし、

毎回同じことの繰り返しです。

正規販売ではないため、社会的信用も低いです。

 

頑張れば月利100〜200万も稼げます。

ですが、

言葉悪いけど結局「せどり」なんです。

 

個人的にはこの ”危機感とせどりの先” を

いかに感じて、考えて、行動するか

 

ここがせどり専業には肝になると思います。

 

 

 

しょーぺーの情報発信スタイル

 

私の発信スタイルは最初から変わってません。

 

せどりライフのリアル

 

ここに尽きます。

嘘ついても仕方ないし、

別に疑われても証明しようとも思いません。

自分の情報に価値を感じている人 に向かって発信をしています。

 

ずっとこのスタイルを貫いてます。

 

正直、SNS映えしないし、大勢の人は集まらないんです。

好き嫌いも分かれる発信内容だと思います。

 

ただそのおかげで、コンサル応募してくれたり、

仕入同行依頼してくれたり、SNSで実際に会ったり

楽しく飲んだり…

 

本音で発信してるからこそ、実際にお会いした人は

お互いに価値観や考えが近い人たちがほとんどです。

 

こんな人たちに会えた時は めちゃくちゃ嬉しいですね。

せどりを入り口として、いろんな人に出会えるって 最高です。

 

この記事を読んでくれる あなたも本当にありがたいです。

ありがとうございます。

 

あ、話が逸れますが

独立して自分で事業をやっていくってなって

「感謝」が増えました。本当に。

 

なので 今後もこのスタイルは変わらず

せどりのリアルな情報を発信していきます。

 

今後もどんな人と出会えるか楽しみです!

 

 

 

中古せどりでNo.1のコンサル しょぺコン

 

 

 

 

 

2022年2月から立ち上げた

中古せどりコンサル「しょぺコン」

この1年ちょっとで基盤が整いました。

 

そんなコンサルについても書いていきます。

 

 

 

中古せどりで1番のコンサルです

 

手前味噌でございます。

中古せどりで日本で1番のコンサルだと自負しております。

たぶん、コンサル運営者は各々が勝手に思ってます。

 

けど、ウチが1番なんです。

そんな自信しかない しょぺコン でございます。

 

今までは毎期 2,3名しか募集してませんでしたが

来年の第7期2024年1月〜 新体制で規模を拡大していきます。

 

もちろん今後も事前面談時のヒアリングで

ウチのスタイルとマッチした方のみとなります。

その点はご了承ください。

 

 

 

 

 

 

今後 募集人数は増えても、

入会できる基準は徐々に上がっていくと予想されます。

もちろん費用も上げていきます。

 

その分コンテンツ、ノウハウ、情報のレベル、

コーチングスキル、コンサルの運営体制…

どんどんレベルアップしていきます。

 

今後どんな人が入るか、どれだけ結果が出せるのか、

今からめちゃくちゃ楽しみです。

 

 

 

しょーぺーはコンサルが好きです

 

なんでこんなコンサルのことを書くか。

 

 

不安な人
結局、コンサル売りたいだけじゃん…

 

そうなんですよ。実際のところ。

だって私がせどりコンサル好きなんですよ。

 

生徒さんが結果出るのが楽しくて。

 

みんな入会当初は

 

「1日仕入れ利益10万円なんてウソでしょ?」

「自分の地元でも仕入れできるの?本当?」

 

こんな感じです。

 

けど、コンサル最終月には

月利益で20〜30万円がっつり稼げるようになってる。

自分の目標を達成できている。

 

私はコンサル費用もらって

コンサルの結果が出るまで責任を負う。

 

受けた本人はしっかり稼ぐ。

こんな刺激的で Win-Win なサービスないと思います。

 

しかもせどりコンサルは至ってシンプル。

数字がでなければ意味ないです。

お互いにゴールや目標が明確だからこそ

妥協せずにしっかり取り組むことができます。

 

自分のコンサル、こんな楽しそうに話す人いないでしょ

 

 

コミュニティ間で情報も活発で

環境としても最高なんですよね。

 

そんな自画自賛の「しょぺコン」の話でございました。

 

 

 

 

つぎは築古戸建はじめるってよ

 

 

 

 

 

せどり2年間ガチでやって、

コンサルも規模拡大して、

次にチャレンジするのは築古戸建です。

今流行りのボロ戸建リノベーション事業をやります。

 

いきなりですが

 

個人でせどりやって自由を得るなら、

せどりで現金をつくって全部不動産にぶっ込む。

 

この方法が割と再現率が高くて

個人でも生き残れる方法の1つかなと 思います。

 

「え、なんで急に不動産?」

「せどりじゃないの?」

 

そう思う人も多いはずです。

順番に説明していきますね。

 

 

 

「せどりで独立」の1つの道筋

 

私は「せどりだけで独立」は反対派です。

収入の柱の1つとして、せどりは最適だと思います。

ただせどりで生活を送っている自分としては、

 

せどりで独立を推奨する人は信用していません

 

こんなハイリスクで将来性がないことを人に、

ましてや自分の生徒におすすめするなんて

信じられません。

 

そう考えているぐらい、せどり独立には厳しい立場です。

 

 

 

不安な人
じゃあ、なんでしょーぺーは独立したんだよ?

 

 

ただ、せどりを入り口として

次のステップを見越して独立することは賛成です。

 

もちろん全て自己責任の上ですが。

 

私はせどりを始めた当初から

せどりコンサルがやりたかったんです。

そこから築古不動産にチャレンジしようと決めていました。

 

そのために「せどりを入り口として独立」しました。

 

不動産にチャレンジする最大の理由は

フロービジネス → ストックビジネスへの変換です。

 

せどりや物販は動き続けていないと、収益は上がりません。

フロー型と呼ばれるビジネスです。

 

それに対して不動産の家賃収入は、客付できれば

こちらが労働しなくても定期的に家賃が入ってきます。

典型的なストック型です。

 

物販の多くは融資を引いて、倉庫を借りて

規模を拡大していくことが王道パターンです。

人を雇ってフロービジネスを組織化・自動化するんですね。

 

ただ、私はそこまでできません。

そもそも人を雇う責任を負えるほど、できた人間ではないですし

一度規模拡大を図れば、後戻りができなくなってしまいます。

あくまで「個人でできる範囲」が私の中で理想の物販です。

 

私は人を雇えない規模だからこそ

フロー型ビジネス → ストック型ビジネスへの変換が必要だと考えます。

 

 

もちろん簡単なことではありません。

エリアや物件にもよりますが

 

現金で100〜500万円はないと

築古戸建は購入・修繕ができません。

 

一般的なサラリーマンであれば、

いきなり不動産を購入するのはハードルが高いです。

 

ですが、副業でも中古せどりに本気で取り組めば

月に30-50万円以上の収益を上げることは可能です。

それに加えて本業のボーナスや節制を含めれば

年に1,2戸買うことも十分に可能です。

専業であれば月利100万も難しくないでしょう。

 

 

仮に3年で3戸(1,500万円)買えて家賃が5万円だとします。

月に15万円のストック収入が入るわけです。

 

1,500万円の現金と月15万円の継続的な家賃収入…

どっちがいいかは個人の考えですが、

今の私なら圧倒的に家賃収入を選びます。

 

所得や経費計上の考えかた、損益通算など

経理上のメリットも大きいためです。

ここについては説明が長くなるため、また今度記事にします。

 

 

いろいろ話しましたが…

 

個人でせどりやって自由を得るなら、

せどりで現金をつくって全部不動産にぶっ込む。

 

これしか方法はないと個人的に思います。

そしてこの方法が本当にできるのか、チャレンジしてみます。

 

せどりで独立した後の 1つの選択肢として

リアルな情報発信を続けていきます。

 

 

 

築古不動産も中古せどり

 

なんかそれっぽくカッコつけて話しましたが

不動産はに関してはド素人です。

前職は業界も違いますし、身内に詳しい人もいません。

 

今拠点としている愛知県も、生まれではないので

コネもツテもありません。

たぶん、不動産を始めるには絶望的な環境です。

 

不動産に限らずほぼ全ての業界に言えることですが…

 

基本的に素人にはウマい話は回ってきません

 

特に不動産はその特性が濃いと感じます。

ただちょっとせどりと似てるんですよね。

 

規模が大きな「物販事業」は不動産でいう

「新築マンション・アパート」など。

低金利でローンが組める属性が高い人、

資金が豊富にある競合が強すぎる世界。

 

それに対して「中古せどり」は不動産でいう

「ボロ戸建」など。

低資金で誰でも参入はできるが、クセのある条件や

面倒な手間暇があるため競合が少ない。

 

かなり乱暴ですけど

築古戸建不動産も中古せどりです。

 

かなり大きな商品で、リサーチミスったら

とんでもない赤字になる可能性は否めないですが…

そもそも損切りできない可能性もあるし…

 

ただ築古戸建特有の残置物(売主の不用品)

をお金に変えることはできますし、

リフォームで使える設備などは安く仕入れることができます。

この点は中古せどりと相性がいいと思います。

 

最初はたくさん失敗もするでしょうし

きっと痛い目もみます。

ただ、リスクマネジメントと改善を繰り返せば

できない事ではないと思います。

 

なによりも大事なのは

 

なにもない人間は
リスクをとってチャレンジし続ける

 

凡人はこれしかないんです。

これが唯一の武器なんです。

 

私のような勉強もできない、特別な資格・スキルもない、

ごく普通の33歳は、こうしないと自分の好きなことをして

満足に生きていくのは難しいと感じます。

 

独立して3年目ですが、ひしひしと肌で感じています。

 

だから築古戸建にチャレンジします。

失敗も成功も全て発信していこうと思います。

ぜひ楽しみにしておいてください!

 

 

 

最後まで読んでくれた人へ

 

 

 

 

 

この記事を最後まで読んでくれたあなたは

とっても優しく、素晴らしい人間だと存じます。

私にはわかります。

 

本当にありがとうございます。

 

少なからずしょーぺーの考えやスタイルに

興味を持ってくれたのかなと思います。

そんな人向けに、この2年間の話と

これからの話がしかたったので この記事を書きました。

 

ぶっちゃけ、私もやっている「せどり情報発信」って

胡散臭いのばっかりだと思うんです。

(もちろん、真っ当に有益なサービスを提供している人もいます)

他のサービスをどーこー言うのは置いといて、

 

ただ一緒だと思われたくないと。

せどりの次のステップも含めて。

 

そのために自分のサービスを圧倒的に良くして

その良さをわかってくれる人だけに、情報やサービスを届けていきます。

自分の人生で関わる人は、全員ハッピーになれと本気で思ってます。

 

 

なので自身の発信スタイルでも書きましたが

 

私は今までと今後も含めて

リアルせどりライフを発信していきます。

 

今後3~4年計画でせどりガンガンやって、

コンサルでみんなどんどん稼がせて、

築古戸建バンバン買っていきます。

 

面白くなるんでぜひ見ててください。

 

 

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そんなお話でした!

ブログもちょくちょく書いていきますね!

 

最後まで読んでいただき ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

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